G5 Alte Gärtnerei
25 Neubau-Apartments (KfW 40 QNG) mit Top-Förderung & Steuer-Bonus
Apartment-Gebäude G5
Sichern Sie sich eines der begehrten KfW40 QNG Neubauapartments in der "Alten Gärtnerei" in Lohr am Main. Profitieren Sie von zinsgünstigen KfW-Darlehen und massiven Steuervorteilen von ca. 41.000 € in den ersten 5 Jahren durch Sonder-AfA.
Dank unserem Rundum-Sorglos-Paket inklusive exklusiver Erstvermietung und Mietpreisgarantie investieren Sie entspannt und sicher. Nutzen Sie die Chance auf nachhaltigen Vermögensaufbau mit positiver Liquidität ab dem ersten Jahr. Handeln Sie jetzt – der Vertriebsstart hat begonnen! Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihre persönliche Beratung und reservieren Sie Ihre Einheit.
Top-Förderung
Zinsgünstige KfW-Darlehen (KFN) ab 2,27 % p.a.
Hoher Steuervorteil
Degressive Abschreibung (5 %) + Sonder-AfA (5 %) möglich
Mietpreisgarantie
(13,00 €/m²) für die ersten 24 Monate
Erstvermietung
exklusiv durch die Raiffeisen Immobilien MSP
Durchdachte Grundrisse: Kompakt & Komfortabel
Optimiert für moderne Ansprüche und beste Vermietbarkeit: Unsere Apartments überzeugen durch intelligente Raumaufteilung.
Steuer-Turbo für Ihr Immobilien-Investment
Wussten Sie, dass der Staat aktuell eine historische Steuerlücke für Investoren geöffnet hat? Vergessen Sie "Entweder-oder". Durch das neue Wachstumschancengesetz in Kombination mit unseren QNG-zertifizierten Neubauten dürfen Sie jetzt beide leistungsstarken Abschreibungen gleichzeitig nutzen.
Wir kombinieren für Sie zwei staatliche Förderungen zu einem massiven Steuer-Hebel: Das bedeutet für Ihre Rechnung: In der Summe erzielen Sie im ersten Jahr eine Abschreibung von rund 10 %! Das ist der schnellste Weg, den der Gesetzgeber je geschaffen hat, um Vermögen steueroptimiert in Privatbesitz aufzubauen. Warum jetzt investieren? Diese staatlichen Geschenke sind zeitlich begrenzt und an strenge bauliche Voraussetzungen geknüpft. Unsere aktuellen Neubauprojekte erfüllen exakt diese Anforderungen. Sie kaufen nicht nur eine Immobilie, sondern ein zertifiziertes Steuer-Spar-Modell.
Degressive AfA
Sie schreiben 5 % der Investitionskosten degressiv ab. Das sorgt sofort für hohe steuerliche Verluste, die Ihre Einkommensteuerlast drastisch senken.
Sonder-AfA (QNG)
Weil unsere Immobilien das strenge Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) tragen, erhalten Sie für 4 Jahre weitere 5 % Sonderabschreibung.
Beispielrechnung*
*dies ist eine Beispielrechnung und stellt keine steuerliche Beratung dar. Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns gerne und wir erstellen gemeinsam ihre Persönliche Berechnung.
Interesse an unseren Bauprojekten? Schreiben Sie uns gerne.
Starke Partner – alles aus einer Hand
Kompetenter Finanzpartner in Main-Spessart
Unter dem Dach der Raiffeisenbank Main-Spessart eG plant die Tochtergesellschaft RProjekte II GmbH das Gesamtprojekt, während die
Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH den Vertrieb übernimmt.
Unsere erfahrenen Makler sind am regionalen Immobilienmarkt etabliert,
beraten Sie gerne bei der Auswahl Ihrer Immobilie und begleiten
Sie während des gesamten Kaufprozesses.
In der Immobilienverwaltung kümmern wir uns vor Ort professionell,
strukturiert und mit modernen Software-Lösungen um Ihr Objekt, damit
Sie Ihre Zeit und Energie für andere schöne Dinge nutzen können.
Erfahrene Finanzierungsspezialisten der Raiffeisenbank beraten Sie
außerdem, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Über einen unbürokratischen
Prozess erhalten Sie zeitnah eine Finanzierungslösung, die Ihnen
hilft, weitere Entscheidungen zu treffen. Kapitalanleger profitieren
zudem von erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten.