Die Redaktion im Gespräch mit Sebastian Bumm, Leiter der Immobilienverwaltung der Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH.
Inhalt
Sebastian, vielen Dank, dass Du Dir die Zeit für dieses Interview genommen hast. Deinen Bereich bietet die Immobilien GmbH noch gar nicht so lange an. Erst seit Herbst letzten Jahres habt Ihr das Angebotsspektrum um die Immobilienverwaltung erweitert. Kannst Du uns bitte einmal einen Überblick über die Immobilienverwaltung der Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH geben?
Sehr gerne. Unsere Immobilienverwaltung betreut und verwaltet Eigentumswohnanlagen und Mietobjekte in Main-Spessart, beginnend ab fünf Wohneinheiten. Wir sind immer persönlich für unsere Kunden da und kümmern uns um alle Anliegen rund um die jeweiligen Objekte.
Welche Vorteile haben Eure Kunden, wenn Ihr für die Immobilien zuständig seid?
Unsere Dienstleistungen sind darauf ausgelegt, den Eigentümern Zeit und Energie zu sparen, damit sie diese für schöne Dinge nutzen können. Denn die Anforderungen in Sachen Immobilienverwaltung werden immer größer. Wir übernehmen zuverlässig sämtliche Verwaltungsaufgaben – und die können durchaus umfangreich sein. Unsere Kunden können sich darauf verlassen, dass ihre Immobilien in guten Händen sind und wir uns um alles Notwendige kümmern.
Welche konkreten Aufgaben übernimmt Euer Team für die Eigentümergemeinschaften?
Unsere Aufgaben sind vielfältig. Wir erstellen die Jahresabrechnung und Wirtschaftspläne, bereiten Eigentümerversammlungen vor und führen diese durch, inklusive ordnungsgemäßer Niederschrift der Beschlüsse. Zudem setzen wir die beschlossene Hausordnung durch, führen die Konten der Eigentümergemeinschaft, verwalten gemeinschaftliche Gelder, prüfen sowie weisen Rechnungen an. Darüber hinaus sorgen wir für regelmäßige Objektbegehungen und technische Kontrollen, vergeben Aufträge an Handwerker und Lieferanten und veranlassen Sofortmaßnahmen bei akuten Schäden.
Die Koordination der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen sowie allgemeine Verwaltungstätigkeiten wie der Schriftwechsel mit Behörden gehören ebenfalls zu unseren Aufgaben. Außerdem prüfen und verwalten wir Rahmenverträge mit Energieversorgern, Versicherungen und anderen Anbietern und bearbeiten Ansprüche gegenüber Versicherern.
Das klingt nach einem umfassenden Service. Wie stellt Ihr sicher, dass die Eigentümer sich bei Euch gut aufgehoben fühlen?
Der persönliche Kontakt mit dem Eigentümer ist uns sehr wichtig. Wir legen großen Wert auf direkte und offene Kommunikation. Vertrauen ist das A und O in der Immobilienverwaltung. Schließlich vertrauen die Besitzer uns ihre Immobilie an. Unser Team ist erreichbar – ob telefonisch, per Mail oder vor Ort im Raiffeisenforum Lohr – und kümmert sich zeitnah um alle Anliegen und Fragen, die im Zusammenhang mit den verwalteten Objekten aufkommen. Um die Rechtssicherheit unserer Kunden sicherzustellen, setzen wir selbstverständlich auch aktuelle gesetzliche Vorgaben konsequent um.
Abschließend: Was würdest Du potenziellen neuen Kunden sagen, die überlegen, ihre Immobilie von Euch verwalten zu lassen?
Wir freuen uns immer auf neue Objekte und heißen potenzielle neue Kunden herzlich willkommen. Bei uns ist Ihre Immobilie in guten Händen. Unsere professionelle und persönliche Verwaltung sorgt dafür, dass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Kommen Sie einfach auf uns zu. Wir stehen Ihnen jederzeit für ein Beratungsgespräch zur Verfügung und unterbreiten Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot.
Vielen Dank für dieses informative Gespräch.
Ihr Ansprechpartner
Sebastian Bumm
Betriebswirt, zertifizierte WEG-Verwalter (IHK) und Mietverwalter
- 09352 858-784
- bumm@raiba-immo.de
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