Mit rund 48.000 Mitgliedern ist die Raiffeisenbank Main-Spessart die nominell größte Personengemeinschaft im Landkreis. Einerseits entsteht hierdurch eine enorme Kraft, gleichzeitig aber auch eine Verpflichtung, für all diese Menschen den Wirtschafts- und Lebensraum Main-Spessart attraktiv zu halten. Kernkompetenz ist und bleibt in erster Linie natürlich auch weiterhin das Bankgeschäft. Auf dem Fundament einer starken Bank hat es sich die Genossenschaft zur Aufgabe gemacht, den Mitgliedern und Kunden in der Region weiteren Nutzen zu bieten, Sinn zu stiften und sich sukzessive zum Raiffeisen-Ökosystem weiterzuentwickeln.
Insbesondere das Thema Wohnraum und die damit verbundenen zahlreichen Facetten haben zu den ersten sichtbaren ‚Leuchtturmprojekten‘ in Lohr, Esselbach und Steinfeld geführt. Hierzu gründet die Genossenschaftsbank ihre 100prozentigen Töchter – die RProjekte GmbHs. Sie prägen mit zukunftsweisenden Projekten das Wohnen, soziale Einrichtungen und damit auch die Lebensqualität im Landkreis.
Alte Gärtnerei Lohr a. Main – Ein Quartier für alle Generationen teil weiter stärkt.
Wie wohnt man in Main-Spessart in den nächsten Jahren und Jahrzehnten? Mit dieser Frage beschäftigen wir uns und geben mit dem Projekt „Alte Gärtnerei“ für die Stadt Lohr eine Antwort. Auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei Hutzel an der Wombacher Straße entsteht ein modernes Quartier, das Menschen jeden Alters und ihrer individuellen Lebenssituation gerecht wird.
Insgesamt umfasst das Quartier eine Mischung aus barrierefreien und komfortablen Wohnungen (76 Wohnungen), einer Seniorenwohngemeinschaft, einer Kindertagesstätte (ca. 780 m²) und einem Parkhaus (78 Stellplätze) und zeichnet sich so als Modellprojekt aus, das nicht nur auf Wohnraum setzt, sondern auf ein ganzheitliches Konzept, das die Lebensqualität steigert und den Stadtteil weiter stärkt. Zudem entsteht sozusagen ‚in Lauflage‘ Wohnraum für mögliche neue Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des künftigen Klinikum Main-Spessart. Ein innovatives Energiekonzept soll dafür sorgen, dass das Quartier weitestgehend energieautark wird. So ist der Einsatz von Flächen-Photovoltaik geplant, die die vorgesehenen Wärmepumpen versorgt und ein Mieterstrom-Angebot entstehen soll. Darüber hinaus ist ein energieeffizienter Gebäudestandard mit entsprechenden Dämmsystemen selbstverständlich. Seit einigen Wochen befinden sich die ersten Bauabschnitte in der Vermarktung durch die Raiffeisen-Immobilien-Dienstleistungs GmbH. www.raiba-immo.de
,,Ein Ort der Fürsorge und des Miteinanders''
Tagespflege an der Weed in Esselbach
In enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde und der Caritas-Sozialstation St. Elisabeth e.V. entsteht im Ortszentrum von Esselbach eine moderne Tagespflegeeinrichtung, die Platz für bis zu 20 Pflegebedürftige bietet. Wie kann ein solches Projekt im ländlichen Raum entstehen? Dazu braucht es Menschen, die bereit sind, über neue Dinge nachzudenken und mit Gleichgesinnten über mögliche Lösungen ins Gespräch zu kommen. So geschehen am Beispiel Esselbach.
Der dortige Bürgermeister Roos war Impulsgeber für die Raiffeisenbank, die sich gerne der Verantwortung stellt, für die Region und die Menschen in Vorleistung zu gehen. Die Gemeinde stellt das Grundstück im Erbbaurecht zur Verfügung und mit der Sozialstation St. Elisabeth aus Marktheidenfeld wurde der passende Mieter und Betreiber gefunden. Um eine langfristige und strukturelle Entwicklung unserer Heimat sicherzustellen, ist es in der Regel von Vorteil, wenn regionale Akteure kooperieren und der Renditeaspekt eben nicht im Vordergrund steht. Auf einer Fläche von rund 240 Quadratmetern wird den Bewohnern an der ‚Weed‘ eine hochwertige und komfortable Betreuung in einer modernen, barrierefreien Umgebung geboten. So sollen etwa 16 bis 20 Besucherinnen und Besucher die einstöckige Einrichtung nutzen können. Durch die Nähe zur Freizeitanlage entsteht zudem ein Ort, der nicht nur pflegerische Betreuung in der Region Spessartgrund bietet, sondern auch zur sozialen Teilhabe der älteren Generation einlädt. Das Projekt trägt so dazu bei, dass Menschen im gewohnten Umfeld bleiben können. Dort, wo sie ein Leben lang zu Hause waren. Der Spatenstich in Esselbach war im Oktober 2024. Kurz darauf begannen die Arbeiten auf dem Grundstück. Mittlerweile sind die Erdarbeiten erfolgt und die Bodenplatte wird bald betoniert. Die Fertigstellung ist für NN.NN.NNNN vorgesehen.
,,Wohnen mit Zukunft''
Mehrgenerationenwohnen in Steinfeld und Karsbach
Am zentralen Platz unterhalb der Steinfelder Straße dominiert seit jeher das große Gebäude der Raiffeisenbank. Mit der Bankfiliale an der Vorderseite sowie dem großen Lagerhaus im rückwärtigen Teil. Nachdem das landwirtschaftliche Lagerhaus seit Jahrzehnten nur noch als Archiv und Möbellager der Bank diente, war es an der Zeit, das Areal einer neuen Nutzung zuzuführen. Die anstehende zeitgemäße Umgestaltung der Bankfiliale tat ihr Übriges dazu. So plant die Raiffeisenbank Main-Spessart nun auf der Fläche den Neubau eines modernen Wohn- und Geschäftshauses, das sowohl die Bankfiliale als auch sieben moderne Wohneinheiten umfasst. Jede Wohnung wird über einen offenen Wohn-Essbereich, ein Bad sowie einen Balkon oder eine Terrasse verfügen.
Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie den Anforderungen einer breiten Mieterschaft gerecht werden – vom alleinstehenden Rentner bis zur jungen Familie. Das Besondere an diesem Projekt ist nicht nur die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum, sondern auch der Fokus auf das Konzept des Mehrgenerationenwohnens. Diese Art des Wohnens fördert das Miteinander verschiedener Altersgruppen und trägt dazu bei, dass sich Menschen in allen Lebensphasen in ihrem Umfeld wohlfühlen. Nahezu ähnlich stellt sich die Situation in der Gemeinde Karsbach dar. Dort wird ebenfalls auf dem Gelände des ehemaligen Raiffeisenlagerhauses ein Wohngebäude mit Bank-Filiale errichtet. Das Gebäude ist seit Jahren im Besitz der Gemeinde und wurde bisher als Lagerort der ortsansässigen Vereine genutzt, allerdings ist das Gebäude mittlerweile stark sanierungsbedürftig. Auf Bürgerinitiative wurde das Vorhaben von Bürgermeister Martin Göbel und Patrick Zachrau (RProjekte I GmbH) in der Bürgerversammlung in Karsbach vorgestellt. Plan ist es, durch das Errichten einer neuen Bank-Filiale weiterhin im ländlichen Gebiet präsent zu sein und gleichzeitig modernen und altersgerechten Wohnraum zu entwickeln. Es werden 6 Wohnungen in unterschiedlichen Größen entstehen. Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet und barrierefrei gebaut, somit wird eine Nutzung in allen Lebensphasen möglich. Wenn eine ländliche Region wie Main-Spessart weiter flächendeckend attraktiv bleiben soll, sind derartige Initiativen unerlässlich. So können die hier kurz vorgestellten ‚Leuchtturmprojekte‘ beispielgebend sein für weitere Kommunen im Landkreis. Die Raiffeisenbank ist für Ideen jederzeit offen und unterstützt mit ihrer Expertise und steht für ‚So geht Gemeinschaft in Main-Spessart‘.
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Ihr Ansprechpartner
Sophie Mehrlich
Immobilienmaklerin
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